הכוח בידיים שלכם – כך דיירים הופכים למובילים בפרויקט של פינוי בינוי

"כבר סגרו עלינו – 24 מטר ותוספת למרפסת סוכה... מה אתם מצפים, שנקבל יותר מזה?"

זה מה ששמעתי מאחד הדיירים בפגישה בשכונה ותיקה בירושלים.

השכן לידו הנהן, וכולם בחדר קיבלו את זה כמעט כמובן מאליו.

כאילו העסק כבר גמור, והם רק צריכים להגיד תודה.

אבל מה ששמעתי שם – הוא לא יוצא דופן.

בכל כך הרבה פרויקטים, הדיירים מרגישים כאילו מישהו אחר כבר סגר עליהם את העסקה.

והם? רק מתבקשים לחתום.

רגע לפני – מה אתם באמת רוצים?

בפגישה הזו, דווקא אחד הדיירים הוותיקים שאל שאלה חשובה:

"מה יקרה אחרי שהבניינים ייבנו? התחזוקה תתייקר, לא? מעליות, לובי, נקיון... אולי צריך לבקש מהיזם לקחת אחריות על ועד הבית?"

אבל השאלה הזו ירדה מהשולחן מהר.

כי התחושה באוויר הייתה:

"נתנו לנו מספיק – אין מה לבקש עוד."

אבל בואו נדייק רגע את התמונה:

היזם לא מחלק מתנות – הוא עושה עסקה.

הדיירים – בעלי הבית האמיתיים

במקום לשאול "מה נותנים לנו?"

צריך לשאול: "כמה אנחנו מוכנים למכור את הקרקע שלנו?"

הקרקע היא שלכם!

הנכס שעליו מבוסס כל הפרויקט – הוא אתם.

וברגע שמבינים את זה – כל הגישה משתנה.

ככה דיירים הופכים למובילים

כדי לעבור ממצב של "נחכה ונראה" למצב של "אנחנו קובעים", כדאי:

• להקים נציגות דיירים מסודרת שמייצגת את כולם – גם את מי שקולו פחות נשמע.

• לנסח יחד דרישות וגבולות – ולהוביל את בחירת היזם.

• לקבל ליווי חברתי שישמור על האחדות הקהילתית בדרך.

  
  

להנחיות הרשמיות של משרד הבינוי – לחצו כאן:

התנהלות מול יזם בפינוי-בינוי – אתר משרד הבינוי

כשהדיירים לוקחים שליטה – השכונה נשארת שכונה

בפרויקט אחר שליוויתי, הדיירים החליטו לעצור, להתארגן, ולנהל את ההליך מחדש.התוצאה?

• תכנון מותאם לצביון הקהילתי – כולל מרפסות סוכה, בית כנסת ומרחבים קהילתיים.

• תוספת מטרים משמעותית – הרבה מעבר לסטנדרט.

• תחושת שייכות – שנשמרה גם אחרי סיום הפרויקט.

  
  

ועוד מילה על ועד הבית...

זוכרים את השאלה על ועד הבית? היא הייתה לגמרי במקום.

יש דרכים יצירתיות לדאוג לכך שגם התחזוקה בעתיד

תישאר הוגנת ומתחשבת.

על זה – אכתוב בהרחבה בפוסט הבא.

המילה האחרונה: קהילה חזקה בונה את העתיד שלה

פרויקט טוב לא נמדד רק בכמה מטרים תקבלו.

הוא נמדד ביכולת שלכם לשמור על הקול, הזהות והקהילה

גם אחרי שהבניין נבנה מחדש.

רוצים להעמיק?

הבלוג הזה הוא המקום בו אני משתף אתכם בסיפורים, טיפים ותובנות מהשטח.

מוזמנים לעקוב, להצטרף לרשימת התפוצה ולקבל תובנות ישירות למייל.

מי אני?

אני משה מילר, יועץ חברתי להתחדשות עירונית,

מלווה דיירים ומשפחות בפרויקטים של פינוי-בינוי.

השליחות שלי היא לעזור לקהילות

להוביל את הפרויקטים שלהן מתוך כוח – לא פחד,

ולשמור על השכנות, החיבור והערכים שבנו אותן מלכתחילה.